Строительный бизнес

Застройщики

Специфика и процессы

Застройщик одновременно ведёт два больших процесса: строительство объекта и продажу недвижимости. Со стороны продаж это управление шахматкой (статусы квартир и помещений: свободна, бронь, договор, оплачена), воронкой лидов, бронированием, договорами долевого участия, эскроу-счетами, графиками платежей дольщиков и ипотечными сделками. Со стороны стройки — контроль темпов, бюджета и сроков, влияющих на раскрытие проектного финансирования. Связующее звено — динамика продаж и наполнение эскроу как условие финансирования.

Ключевые боли и задачи

Разрозненность продаж и стройки: маркетинг не видит темпов, финансисты не видят воронку
Ручная шахматка в Excel: конфликты броней, неактуальные статусы, ошибки в ценах
Сложный учёт ДДУ, графиков платежей дольщиков и эскроу
Воронка продаж непрозрачна, лиды теряются
Нет онлайн-кабинета покупателя — поток звонков «когда сдача, как платить»
Сводная отчётность для инвесторов и банка собирается вручную

Типичный эффект

Единая картина продаж и стройки, исключение конфликтов броней, ускорение сделок, снижение нагрузки на отдел продаж и колл-центр за счёт кабинета покупателя, прозрачная отчётность для банка и инвесторов, рост конверсии воронки.

Решение

Что предлагает Novokod

CRM для застройщика + платформа продаж недвижимости: интерактивная шахматка со статусами помещений в реальном времени, динамическим ценообразованием и визуализацией выбора квартиры. CRM отдела продаж (воронка лидов, источники, бронирование с таймером, скрипты, контроль менеджеров). Управление сделками (ДДУ, графики платежей дольщиков, эскроу, ипотечные заявки, документооборот). Личный кабинет покупателя со статусом сделки, графиком и онлайн-оплатой, документами, ходом строительства и передачей ключей. Сводные дашборды для руководства и инвесторов (продажи, поступления на эскроу, темпы строительства, прогноз выручки). Интеграция продаж с витриной и агрегаторами недвижимости. Постпродажное обслуживание (приёмка квартиры, фиксация замечаний, гарантийные обращения).

Технологии и интеграции

Backend на PHP/Laravel и GoLang, PostgreSQL (Patroni), Redis, ElasticSearch для поиска по объектам, ClickHouse для аналитики продаж. React/Next.js для интерактивной шахматки и кабинетов. Мобильное приложение покупателя на Flutter/React Native. Интеграции: эквайринг и платёжные шлюзы, банки (эскроу, ипотека), агрегаторы недвижимости, телефония, мессенджеры, ERP/учётные системы.

Подходящие продукты и услуги

Отраслевая CRM Веб-платформа продаж (шахматка) Кабинет покупателя (мобильное приложение) Аналитические дашборды AI

Искусственный интеллект

ИИ для отрасли «Строительный бизнес»

AI-анализ фотофиксации: автоматическое выявление нарушений и отклонений на фото со стройплощадки, контроль прогресса по снимкам. Прогноз сроков и рисков срыва графиков на основе темпов выполнения и план/факта. AI-обработка документации: распознавание и проверка смет, актов и исполнительной документации, сверка КС-2 со сметой (OCR + LLM). Прогноз спроса и динамическое ценообразование в продажах недвижимости. AI-ассистент по нормам и проекту через семантический поиск (Qdrant/pgvector + LLM). Прогноз бюджета и раннее выявление риска перерасхода. Скоринг лидов и ассистент продаж застройщика. Контроль качества по чек-листам с подсказками инспектору и автоклассификацией дефектов.

Все ИИ-решения

Ещё в отрасли

Другие направления — Строительный бизнес

Все направления

Подрядчики

Подрядчик и генподрядчик выполняют строительно-монтажные работы по договору и смете. Цикл: получение...

Подробнее

Проектные компании

Проектная организация (архитектурное и инженерное проектирование) производит документацию: разделы п...

Подробнее

Управление стройкой

Управление строительством (служба заказчика, технический заказчик, стройконтроль) — это надзорно-коо...

Подробнее

Обсудим проект в сегменте «Застройщики»?

Расскажите о задаче — предложим решение, сроки и прозрачную оценку. Ответим в течение рабочего дня.

Ответим в течение рабочего дня
Прозрачная оценка сроков и стоимости
NDA и конфиденциальность по запросу

+7 977 512-33-77 @novokod_ru