Строительный бизнес

Подрядчики

Специфика и процессы

Подрядчик и генподрядчик выполняют строительно-монтажные работы по договору и смете. Цикл: получение объёмов по смете → планирование графика работ → обеспечение материалами, техникой и бригадами → выполнение и ежедневный учёт на площадке → закрытие выполненных объёмов актами КС-2 и справками КС-3 → взаиморасчёты с заказчиком и субподрядчиками. Параллельно ведётся исполнительная документация и общий журнал работ. Главная экономика — соответствие факта смете и контроль маржи по объекту с учётом субподряда.

Ключевые боли и задачи

Расхождение факта и сметы, неконтролируемый перерасход материалов
Ручное формирование КС-2/КС-3, ошибки и долгое согласование с заказчиком
Хаос с субподрядчиками: объёмы, акты, взаиморасчёты, удержания
Нет оперативного контроля выполнения с площадки — данные приходят с опозданием
Срыв графиков из-за несвоевременной поставки материалов и техники
Непрозрачная маржинальность по объекту в моменте

Типичный эффект

Сближение факта со сметой и контроль перерасхода, кратное ускорение выпуска КС-2/КС-3, порядок во взаиморасчётах с субподрядом, оперативные данные с площадки, видимая маржа по объекту и меньше кассовых разрывов.

Решение

Что предлагает Novokod

ERP для подрядчика (управление СМР): сметный контур с загрузкой смет, ведомостями объёмов работ, ресурсными нормами и связью сметы с фактом. График производства работ (календарно-сетевой план) с контрольными точками и зависимостями. Учёт выполнения с площадки (ежедневные объёмы по позициям сметы, процент готовности). Автоматическое формирование актов КС-2 и справок КС-3 на основе закрытых объёмов. Управление субподрядчиками (договоры, переданные объёмы, их акты, взаиморасчёты и удержания). Снабжение (заявки на материалы с площадки, тендеры и закупки, поставки, складской учёт на объекте, списание по нормам). Управление техникой и бригадами, табели, наряды. Контроль бюджета и маржи по объекту в реальном времени (план/факт по статьям). Мобильное приложение прораба для фиксации объёмов, фото, заявок и журнала работ.

Технологии и интеграции

Backend на Laravel/GoLang, PostgreSQL (Patroni) для надёжного финансового учёта, Redis, ClickHouse для план-факт аналитики. React/Next.js для управленческой панели. Мобильное приложение прораба на React Native (работа офлайн на площадке с синхронизацией). Интеграции: ERP/учётные системы (бухгалтерия), сметные форматы, банки и эквайринг, ЭДО для актов, телефония/мессенджеры.

Подходящие продукты и услуги

ERP для СМР Мобильное приложение прораба Модуль снабжения Аналитика план/факт AI

Искусственный интеллект

ИИ для отрасли «Строительный бизнес»

AI-анализ фотофиксации: автоматическое выявление нарушений и отклонений на фото со стройплощадки, контроль прогресса по снимкам. Прогноз сроков и рисков срыва графиков на основе темпов выполнения и план/факта. AI-обработка документации: распознавание и проверка смет, актов и исполнительной документации, сверка КС-2 со сметой (OCR + LLM). Прогноз спроса и динамическое ценообразование в продажах недвижимости. AI-ассистент по нормам и проекту через семантический поиск (Qdrant/pgvector + LLM). Прогноз бюджета и раннее выявление риска перерасхода. Скоринг лидов и ассистент продаж застройщика. Контроль качества по чек-листам с подсказками инспектору и автоклассификацией дефектов.

Все ИИ-решения

Ещё в отрасли

Другие направления — Строительный бизнес

Все направления

Застройщики

Застройщик одновременно ведёт два больших процесса: строительство объекта и продажу недвижимости. Со...

Подробнее

Проектные компании

Проектная организация (архитектурное и инженерное проектирование) производит документацию: разделы п...

Подробнее

Управление стройкой

Управление строительством (служба заказчика, технический заказчик, стройконтроль) — это надзорно-коо...

Подробнее

Обсудим проект в сегменте «Подрядчики»?

Расскажите о задаче — предложим решение, сроки и прозрачную оценку. Ответим в течение рабочего дня.

Ответим в течение рабочего дня
Прозрачная оценка сроков и стоимости
NDA и конфиденциальность по запросу

+7 977 512-33-77 @novokod_ru